中国中央再推出救市措施,由下月起,楼宇买卖免收印花税和土地增值税,买楼首期降低至20%.另外,居民首次购买90平方米及以下楼宇,契税税率下调到1%.中国财政部又容许银行的抵押贷款利率的下限,扩大至贷款基准利率的0.7倍.同时,下调个人住房公积金贷款利率0.27%.中央将救市目标对准楼市,一是维护民生,解决民众"住房难"问题.二是刺激内需,意图回暖巨大的房地产业,抵消出口受阻和GDP下滑对经济发展造成的冲击.
全球金融海啸导致中国出口受阻,GDP增长下滑,面对挑战和�；�,中央已定下扩大内需的战略.房地产行业在中国固定资产投资中所占比例高达20%,上下游涉及50余个行业.在中国经济下行风险加剧之际,维持房地产行业稳定,对于落实扩大内需战略,确保经济平稳增长,具有重要意义.
中央推出的救市措施,虽然不能扭转金融危机下中国及香港楼市和股市持续动荡和探底的大趋势,但对中国及香港的楼市和股市肯定有利好影响.中央从保障民生和维持房地产行业稳定繁荣入手,启动和松绑庞大的住房需求,是落实扩大内需战略最有力的手段.楼市和股市关系密切,楼市稳定,股市也会稳定,形成良性循环,最终走向复苏.由于中资股已占港股半壁江山,中央救中国楼市,对于将要渡过漫长寒冬的港股和香港楼市,也会带来一定支持。
